長沙
買二手房，中介費和定金都交完了，房主不賣了，這種情況如何處理
大家買房的時候往往都是高高興興的，但是事與願違，總會有一些突如其來的意外擾亂正常的購房交易，那麼如果買二手房時已經支付了中介費和定金，但是房主不賣了，這種情況需要怎麼處理呢，今天就跟大家具體講講。
2024-09-22 00:57:45
二手房毀約情況有哪些 簽完二手房合同賣方反悔了怎麼辦
在二手房交易的過程中會產生各種各樣的糾紛，二手房毀約便是其中之一，二手房毀約的情況比較多，你知道二手房毀約有哪些情況嗎？在購買二手房時，簽完合同後，賣家反悔了，該怎麼辦？
2024-09-22 00:57:49
買房的時候，你有認真看過合同嗎？這些重點你需要關注！
買房可千萬不能馬虎大意，尤其是簽合同的時候，需要仔細一點，方方面面都要想到，而且不要听對方說過什麼，而要看他寫了什麼，把一些承諾都寫進合同，白紙黑字，這樣才是真正有效的東西！買房的合同，不管是二手房還是新房，他們都不會讓你拿去研究。就地讀罷，如果是現場觀看的話，很多人是沒有耐心的。關鍵是很多人不明白合同的意思。關鍵問題是，在三四線城市，都是初中畢業。有時有些詞匯他們看不懂，所以比較吃力。可以說很少有人會認真閱讀合同。找個懂行的幫看看。說自己懂行的，其實都是買過房的人。他們曾經買了房子。他們在看合同的時候，也是現場看，除了看房、選戶型、談價，每天留給你看合同的時間已經所剩無幾；
2024-09-22 00:57:48
怎麼簽訂商品房合同，注意事項有哪些？
在購買商品房的時候，簽訂合同是其中重要的而且不能省略的一個環節，下文小編就來講講怎麼簽訂商品房合同以及簽訂合同的時候有哪些需要注意的事項。購買商品房，一般的程序就是先選戶型，選樓層，選樓號，之後簽訂購買協議，定下來，定下來之後下一步繳納首付，簽訂商品房買賣合同，之後準備按揭資料，銀行審批貸款，審批通過之後，開發商開始備案網簽，之後交稅，按揭保險等等，放款，驗收房子，繳納住房維修基金，拿合同，拿三證一書，和物業對接，裝修入住這麼一套程序就結束了；
2024-09-22 00:57:10
二手房買賣夫妻一方簽字有效嗎，會不會被賠償呢？
二手房買賣合同違約的最常見方式之一，就是夫妻的另一方不同意，以這種理由來進行毀約，到底會不會被賠償，答案是一定的，但是房子一般就買不了了，買家怎麼爭取也可以說是白搭的，因為這是夫妻的家庭財產，另一方不同意，沒有簽字，或者丈夫代簽，沒有正式授權書，那一定是白搭，沒有證據證明夫妻雙方同意，那就不好說了；
2024-09-22 00:57:47
簽訂二手房合同要明確哪些內容 簽訂二手房合同後不想賣了怎麼辦
購買二手房的時候，簽訂二手房合同，一定要自己查看，且合同內容有些一定要明確清楚，你知道簽訂二手房合同哪些內容一定要明確嗎？有些人在簽訂完二手房合同以後，賣家發現別人的價格賣得高一下，房屋漲價了，不想賣了，該怎麼辦呢？
2024-09-22 00:57:59
二手房贖樓有幾種方式 二手房贖樓如何防止資產風險性
什麼是二手房贖樓呢？贖樓從字面意思理解就是將房子贖回，是二手房交易的一種專業術語，主要是賣方籌錢付清之前辦理的銀行貸款本息。如果賣方房產是按揭購買而且貸款尚未結清，由于其房屋是抵押給銀行，需首先將銀行貸款還清，注銷抵押登記並取回房產證，完成贖樓。那麼二手房贖樓有哪些方式呢？贖樓有風險，二手房贖樓如何防止資產風險性？
2024-09-22 00:57:58
二手房在簽訂買賣合同前需要注意哪些事項，貸款手續及流程
我們在購買二手房的時候需要仔細點，首先需要檢查房屋手續齊全與否，另外房屋產權明晰嗎，房子是否在出租狀態？另外需要寫明違約責任以及如何承擔相應的責任。對于第一次購買二手房的小伙伴，這里小編友情提醒一下，購房是一個復雜的流程，經濟條件允許可以找中介的專業人士來幫忙，比方說你在長沙，就可以找新環境來幫忙，可以為自己避免掉很多坑，而且可以節省時間。
2024-09-22 00:57:43
二手房交易需要離婚證嗎 離婚後賣房子需要什麼手續
有些人結婚的時候買了房子，離婚後想把房產賣掉，這樣就不會有房產糾紛，直接分錢就行，那麼如果離婚了，進行二手房交易的時候，需要帶離婚證嗎？離婚後買房子需要什麼手續呢？
2024-09-22 00:57:41
二手房網簽有什麼好處 二手房網簽時的注意事項介紹
知道什麼是二手房網簽嗎，二手房網簽是二手房交易過程中一個必要的流程，二手房網簽對于交易者來說是有很多好處的，今天小編就來講講關于二手房網簽的那些事，什麼是二手房網簽，二手房網簽的好處，以及二手房網簽時需要注意的事項！
2024-09-22 00:57:43
租售買賣都可能遇到的“跳單”概念是什麼？如何預防？
“跳單”行為亦稱為“跳中介”，是指買受人或出賣人已經與中介(公司)簽署了預售確認書、委托求購協議或出賣協議，中介公司已經按照協議履行了提供獨家資源信息並促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。
2024-09-22 00:57:50
二手房網簽後還能退房嗎？
不管是租房還是買二手房，網簽都是確認交易雙方買房意願及確認二手房唯一性的交易流程，只有辦理過網簽的二手房，才能合法的保障交易雙方的合法權益，但若買方或賣方之後因各種原因反悔想要退房，這個時候，已網簽的二手房還能辦理退房手續嗎？
2024-09-22 00:57:39
二手房合同存在哪些陷阱？簽訂二手房合同要注意哪些問題？
現在越來越多的人喜歡二手房，部分二手房周圍的學校、商場等配套都非常成熟，小區物業管理水平也較高，且最重要的一點是，二手房大多數現房交易，能直觀的感受到房屋整體情況，因此大多數人非常樂意購買二手房，不過，在二手房交易中，尤其是簽訂二手房合同時，這幾個地方還需要大家注意一下，以免落入二手房合同陷阱︰
2024-09-22 00:57:39
不通過中介機構買賣二手房會有哪些風險？
相信對房地產市場了解過的都知道，很多人為了逃避房產中介費，進而選擇私人的二手房交易買賣，但是很多人不知道，私人的二手房交易會有很大的風險。包括二手房交易合同的不規範、物業過戶及產權不清晰等等。
2024-09-22 00:57:22
二手房違約了該怎麼辦？違約金最多要賠多少？
二手房違約在二手房中並不少見，一般來說，若是在二手房交易合同里規定了違約及賠償金等條款，在出現違約情況時，購房者直接按照二手房合同所約定的內容來執行，對照合同中所約定的違約金來賠償即可。
2024-09-22 00:57:29
二手房交易面簽需要繳納什麼費用？二手房交易不通過中介的風險
現如今很多人在買房子的時候，因為了解的內容不足，所以總是會上當受騙，那麼在這種情況下，可以選擇一家正規的中介公司來幫忙。比如對于二維碼在進行交易的時候也需要繳納一部分的費用，但是如果這方面的知識不了解，很可能會無法辦理房產證，那麼對于二手房交易面前需要繳納什麼費用呢?以及二手房交易不通過中介的風險都是應該要認識的。
2024-09-22 00:57:53
買房定金可以退款嗎？那認籌金、預付款呢？
不管買房子或二手房，大家不易了解買房合同中的四金。購房涉及到的四金為定金、預付款、認籌金、預定金。定金受法律法規維護，能夠有標準退款，後三項能夠沒有理由退款。購房者簽署一切條文時要看清。那麼，定金可以無理由退款嗎？那預付款、認籌金、預付金呢？下面就跟小編一起來看看。
2024-09-22 00:57:28
哪些問題容易引發二手房產權糾紛？大家一定要注意!
近年來，二手房交易糾紛情況越來越多，其中房屋產權是主要的導火索。雖然二手房比新房有一定的優勢，但買二手房之前還是要搞清房屋產權。那麼，哪些問題容易引發二手房產權糾紛？下面就跟小編一起來看看。
2024-09-22 00:57:42
二手房合同起糾紛該怎麼辦?房產起訴需要哪些材料?
產權不明的二手房在市場上流通極易造成糾紛，買賣雙方在進行房產交易時，首先應該確認房屋產權是否明晰，然後在簽訂合同。如果是簽完合同後才產生糾紛，我們該如何面對?此外房產起訴需要哪些材料?
2024-09-22 00:57:53
二手房房價由誰規定？二手房交易價是如何確定的？
由于新房價格太高或購房者手里預算有限，不少人便轉移目光到二手房市場上，由于二手房已經售賣一次，大多數二手房的房價因此會與新房市場價有所不同，那麼，在一般的二手房市場上，二手房房價是如何確定的呢？二手房交易價是由誰規定的？
2024-09-22 00:57:05
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